Департамент архитектуры администрации Хабаровска опубликовал заключение о публичных слушаниях. На них обсуждали перспективу застройки территории у парка “Динамо”. Учли не все замечания жителей. Однако застройщику рекомендовали доработать проектную документацию и представить ее для дальнейшего обсуждения, сообщает “Дальневосточное обозрение”.
Напомним, что на границе с парком “Динамо”, застройщик, ранее расселивший два ветхих дома, планирует возвести высотки с разным уровнем: от 10 до 15 этажей. Инвестор получил право на стройку тогда еще неизвестного объекта в 2015 году. Дальнейшую судьбу здания несколько раз меняли, пока в 2022 году не решили: будут возводить пятиэтажную гостиницу. Такой вариант развития событий жители приняли смиренно. Хотя были и грезы о расширении парковой зоны, которые так и остались мечтами.
Пока город жил своей жизнью, проект переделали. В этом году прокуратура настояла на проведении общественных слушаний. На встрече застройщик презентовал план по возведению высотных апартаментов, площадью 3 348 кв. метров. Под зданием предусмотрели парковку, а рядом — трансформаторную подстанцию. Нужный процент озеленения — 60% компания собирается сохранить. Только в озеленение, по словам выступающего, входит лишь трава.
Большое за парком: планы строительства на границе с «Динамо» обсудили на общественных слушаниях
Мероприятие посетила команда “Дальневосточного обозрения”. Мы уже писали об опасениях жителей, касающихся перспективы вырубки деревьев и замены их высотным зданием, возможно, окруженным забором.
По итогам слушаний зафиксировали следующие пожелания:
- снизить этажность до 4-5 уровней;
- проработать транспортную инфраструктуру;
- дополнить проект объемно-пространственными чертежами;
- соблюдать правила пожарной безопасности;
- изъять землю у застройщика для муниципальных нужд и выдать ему компенсационный участок;
- рассмотреть вариант строительства школы;
- вернуть парку статус природоохранной зоны, привести городские пруды в порядок;
- расшить парковую зону;
- устранить нарушения при проведении публичных слушаний;
- отозвать разрешение на строительство, выданное с нарушением регламента;
- провести проверку и привлечь к ответственности лиц, выдавших разрешение на строительство.
Строительство высотки у парка «Динамо» в Хабаровске: результаты общественных слушаний
В документе, опубликованном на сайте администрации Хабаровска (18+), сообщается, что в мероприятии участвовало 72 человека. Не все замечания которых были приняты и учтены.
“Департамент не считает целесообразным учитывать внесенные участниками публичных слушаний предложения по вопросам изъятия у застройщика земельного участка, сохранения зеленых насаждений, отзыва разрешения на строительство, присвоения всему парку Динамо статуса объекта культурного наследия местного значения, проведения независимых экологических экспертиз, рассмотрения проекта на заседании объединенного Градостроительного Совета Хабаровского края предоставления протоколов предыдущих публичных слушаний, перевода земельного участка в зону Р-1, Р-1, рассмотрения варианта строительства школы, статуса парка, приведения городских прудов в порядок, расширения парковой зоны как не относящиеся к предмету публичных слушаний”, — написано в заключении.
Также нецелесообразными считаются и вопросы по несоблюдению процедуры публичных слушаний. Позиция структуры администрации Хабаровска следующая: процедура проведена в соответствии с регламентом, установленным гордумой в 2018 году.
И все же позиция тех, кто внимательно присматривался к проекту и указывал на различия была услышана.
“Вопросы, заданные по снижению этажности объекта капитального строительства , учету существующей застройки, департамент считает целесообразным учитывать, поскольку застройщиком во время проведения публичных слушаний не представлена информация Управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края о соответствии планируемого строительства объекта капитального строительства требованиям Проекта зон охраны памятников истории и культуры центральной части г. Хабаровска, утвержденного постановлением главы администрации Хабаровского края от 29.12.1998 № 490”, — говорится в документе.
Таким образом, проект высотки на границе с парком “Динамо” в Хабаровске будет доработан. Гарантий того, что следующий предложенный строителями вариант будет соответствовать пожеланиям активных граждан, нет. Департамент принял во внимание предложения по снижению этажности объекта. Застройщикам предложили привести представленную документацию в соответствие с требованиями закона РФ. Также строителям необходимо будет доработать документацию по планировке и представить ее для дальнейшего согласования.
Больше о бизнесе и политике в Хабаровском крае читайте в рубрике «Дальневосточного обозрения»
Софья Ладченко
Фото: Ольги Цыкаревой
Расклад на выборы: кандидаты в местные советы Хабаровского края и претенденты в Закдуму — кто они?
Редакция «Дальневосточное обозрение» — аналитическое издание о власти, политике и бизнесе на Дальнем Востоке
