С 1 января 2017 года свыше 400 тысяч квадратных метров жилья в Забайкалье признаны аварийными. Более половины из них приходится на столицу региона. Такие данные озвучила и. о. главы краевого Минстроя Анастасия Чемис. Для решения вопроса планируют использовать механизм КРТ.
«Застройщики на основании заключенных договоров о КРТ, в первую очередь обязаны провести мероприятия по расселению граждан из аварийных многоквартирных домов и только после этого приступать к застройке территории. Уже определены 35 площадок, охватывающие более 97% аварийного жилищного фонда Читы. В настоящее время по первым 4 площадкам проводятся конкурсные процедуры для определения инвестора», — написала в своем тг-канале (18+) Анастасия Чемис.
Но Чита — это далеко не все Забайкалье. Например, жители многострадальной аварийной девятиэтажки в Борзе недавно решили усложнить свое и без того непростое существование голодовкой. Подробнее о конфликте расскажем далее.
А меры все радикальнее?
Об истории дома на улице Савватеевская, 82 мы уже писали. Однако в прошлые разы речь шла о последствиях и судебных разбирательствах, которые настигли представителей бизнеса и власти. Теперь же предлагаем остановиться на корне проблемы: люди до сих пор ждут переселения.
Единственную девятиэтажку в Борзе признали аварийной еще в 2019-м. И уже неоднократно в администрации города меняли сроки переезда жителей в комфортные условия.
До того, как решиться на крайние меры (объявление голодовки), обитатели девятиэтажки, в которую заселили в том числе и детей-сирот, пытались согласовать пикет. Но одобрения от местных властей не получили.
Свое решение они прокомментировали нашим коллегам из Забайкальского края.
«Сколько можно ждать? Дом новее не становится, у людей нет сил, — цитирует активистку Марину Алтаеву издание ZAB.RU (18+). — Нам снова рассказали о некой дорожной карте. Задали вопрос по информации размещенной на сайте ФРТ, с ответом на данный вопрос Кефер (зампред правительства региона — прим. ред.) обещал вернуться часа через полтора после встречи, но так и не вернулся».
О голодовке объявили 18 сентября. Представители власти решили пойти на диалог с людьми. Вечером того же дня они организовали встречу, к которой также присоединились представители прокуратуры и полиции.
В итоге борзинцам назвали новые сроки — ориентировочно расселение наметили теперь на 2026-2027 годы. Первый зампрокурора Забайкалья Станислав Немцов и и. о. первого зампреда правительства региона Андрей Кефер сообщили жителям, что дорожная карта по девятиэтажке уже создана. В свою очередь от местных поступило следующее предложение: вместо расселения выплатить компенсацию, на которую в последствии и будет куплено новое жилье.
И после встречи с представителями власти дату отказа от приема пищи несогласные с текущим положением дел перенесли на 23 сентября. За это время, как пообещали чиновники, в руки жильцов должны попасть документы о расселении. Такое решение принято, в частности, по итогам встречи с и. о. министра строительства Забайкалья Анастасией Чемис.
Рассмотрели на собрании с главой ведомства альтернативным публичным акциям вариант. Так, для решения проблемы жильцов дома на Савватеевской предложили создать рабочую группу под руководством главы Борзинского муниципального округа. В нее также войдут: активные жильцы дома, представители Минстроя и Минтранспорта региона, департамента градостроительства и прокуратуры.
Эта группа должна заняться вопросом расселения людей из аварийной девятиэтажки. Например, будут сформированы списки переселения с учетом интересов жильцов.
К тому же, в начале этого года администрация Борзинского района разместила на сайте «ЕИС Закупки» (18+) объявление о поиске подрядчика. Среди обязанностей указывалось: следить за состоянием аварийной девятиэтажки в Борзе и мониторить техническое состояние дома. Срок работы — до конца 2025 года. Начальная стоимость — почти 711 тысяч рублей. Победителя нашли, правда, контракт индивидуальному предпринимателю обошелся намного дешевле — чуть менее 400 тысяч рублей.
Осудить нельзя обжаловать
Понять жильцов девятиэтажки в Борзе, которые в таком замкнутом круге решились на отчаянные меры, проще, если взять во внимание еще одно событие, связанное со злополучным домом.
В начале сентября СМИ региона сообщили: суд рассмотрит апелляцию на решение по делу Альберта Мурадяна. Напомним, что его приговорили к 8 годам лишения свободы, штрафу в размере 800 тысяч рублей, а также к выплате компенсации ущерба. Виновным «реконструктора» признали по статье о мошенничестве. Утверждается, что он организовал самовольную достройку, в результате которой число квартир увеличилось с 107 до 162. Такие действия привели к дефектам в конструкции МКД, из-за которых, в том числе, дом и признали аварийным.
Адвокаты Мурадяна настояли: дело нужно пересмотреть. Примечательно, что и в этот раз слушание по делу горе-строителя проходило без подсудимого — он по сей день находится в федеральном розыске.
И уже 11 сентября стало известно: краевой суд оставил без изменений приговор Альберта Мурадяна.
Раз уж зашла речь о строительстве дома, то вспомним, пожалуй, всех, кто непосредственно занимался возведением единственной девятиэтажки в Борзе. Если кратко: в 80-х проект забросили и возобновили только в середине нулевых. После «недострой» сменил нескольких владельцев: в 2006-м им стал Альберт Мурадян из Читы, в 2008-м — Виктория Маевская, годом позже — Гаяне Мкртчян.
Также с 2008-го по 2014-й департамент госимущества Забайкалья возглавлял Сергей Новиченко. Примечательно, что именно его имя фигурировало тогда в СМИ, чиновника считали причастным ко второй покупке квартир в теперь уже признанном аварийным МКД. Фининспекция Забайкалья задалась вопросом: почему приобретение недвижимости прошло у единственного подрядчика без соответствующего согласования? А уже летом и осенью 2015 года, когда пост в департаменте перешел к Алексею Хосоеву, были приобретены еще четыре квартиры — те самые, что довели чиновника до суда. В итоге приговор то он получил, ему назначили 2 года лишения свободы. Но отбывать наказание так и не отправился — истек срок давности.
С Новиченко все оказалось намного сложнее: его сперва включили в число ответчиков по уголовному делу со скандальным заселением в девятиэтажку со множеством дефектов. А затем правоохранители не нашли оснований для продолжения следствий в отношении него.
Также в апреле этого года правоохранители настояли: уголовное дело о превышении должностных полномочий в отношении бывшего руководства города Борзя следует возобновить. Прокуратура намеревалась тогда обжаловать решение об истечении срока давности. Так, Николай Спиридонов и Виталий Паршонов вновь рисковали стать участниками судебного разбирательства.
Пока, единственный, кто получил реальный срок — Мурадян, который, по всей видимости, собирается «пересидеть» его в другом месте.
Девятиэтажка в Борзе: надежда есть?
В августе представители краевого Минстроя рассказали, что МКД был внесен в регпрограмму по расселению на 2019-2025 годы, поскольку девятиэтажка, признанная аварийной после 2017 года, под действие федеральной программы не подпадает. Часть финансирования планируют обеспечить из бюджета региона. И только при условии, что появятся дополнительные источники средств.
«Сегодня встретилась с жителями аварийного дома № 82 по улице Савватеевская в городе Борзя. Дом был признан аварийным и включен в Региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с решением Борзинского городского суда Забайкальского края в 2021 году. На момент формирования Региональной программы дом № 82 по улице Савватеевская не был включен в реестр аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 2017 года, соответственно, федеральные средства на расселение аварийного дома не были предусмотрены», — пояснила и. о. министра строительства Забайкалья Анастасия Чемис.
И хотелось бы верить, что голодовка решила все проблемы. Но радоваться рано. Сами власти заявляли: «Денег на расселение дома нет».
Опасаемся, что впереди предстоит разобрать еще не один эпизод остросоциального сериала.
Больше о ключевых событиях в Забайкалье читайте в рубрике «Дальневосточного обозрения».
Вероника Строева
Фото: ZAB.RU (18+), пресс-служба прокуратуры Забайкалья, тг-канала Анастасии Чемис (18+)
Дело строителей, обвиняемых в уничтожении хабаровского Музтеатра дошло до суда
Редакция «Дальневосточное обозрение» — аналитическое издание о власти, политике и бизнесе на Дальнем Востоке
