«Дальневосточное обозрение». Министерство строительства Хабаровского края одержало принципиальную победу в борьбе с одним из самых резонансных долгостроев региона. Речь идет о жилом комплексе «Ленинградский» на одноименной улице в Хабаровске. Благодаря настойчивой позиции ведомства и системной юридической работе 451 участник долевого строительства получит свои квартиры. Средства на достройку выделил региональный бюджета. Работа находится на личном контроле губернатора Дмитрия Демешина.
История объекта
История объекта тянется с 2016 года, когда началось возведение 27-этажного дома. В 2019 году стройка остановилась, в 2022 году застройщик ООО «Лидер» стал банкротом. Последующие четыре года объект фактически пребывал в управленческом тупике под контролем конкурсного управляющего. Единственным выходом оставалась смена застройщика, но решение находилось в компетенции суда. Здесь ключевую роль сыграло краевое министерство строительства.
Защита в суде
Именно специалисты ведомства и региональный Фонд защиты прав дольщиков подготовили и подали заявление в Арбитражный суд края. Дело рассматривалось с сентября 2025 года. В мае 2026 года суд удовлетворил требование о замене ООО «Лидер» на нового застройщика. В министерстве назвали это решение судебным прецедентом — впервые в крае удалось сменить недобросовестного застройщика через суд, получив единственный законный механизм для возобновления работ. Положительный исход стал возможен, в том числе благодаря позиции самих дольщиков в процессе.
Встречи с дольщиками
Но работа Минстроя не ограничилась судом. На протяжении всего разбирательства ведомство держало прямую связь с обманутыми гражданами. Заместитель председателя правительства Хабаровского края края по вопросам строительства Алексей Колеватых и замминистра строительства Гульнара Шамсутдинова регулярно проводили встречи с дольщиками, на которых присутствовали специалисты комитета по строительному надзору и прокуратуры. Людям предоставляли исчерпывающую информацию о статусе объекта и каждом шаге властей.
Сейчас решение суда вступило в силу — срок на апелляцию истек. Документация полностью готова. В июле минстрой объявит конкурс по выбору генерального подрядчика, а строительно-монтажные работы займут 26 месяцев.
Статистика
Это достижение особенно значимо на фоне общей статистики. В Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) по России числятся 65 долгостроев, из которых три — в Хабаровском крае (806 граждан). Помимо ЖК «Ленинградский», это автостоянка на Кавказской от ООО «Диалог» и дом на Панфиловцев от ООО «Застройщик-ДВ». По данным минстроя, автостоянку исключат из реестра до конца года, а механизмы по остальным объектам решаются с инвесторами. За 2025–2026 годы из ЕРПО исключены три объекта, а дольщики получили компенсации и свое жилье. Итогом последовательной позиции Минстроя становится поэтапное очищение края от наследия недобросовестных застройщиков.
Ранее в Хабаровске завершили эпопею недостроя «на Павленко». Иск ООО «Специализированный застройщик «Верита» (владеющего 98,5% объекта) был удовлетворен. История началась в 2006 году, когда другой застройщик, ООО «Проект», взялся за дело, набрал дольщиков и обанкротился.
Редакция «Дальневосточное обозрение» — аналитическое издание о власти, политике и бизнесе на Дальнем Востоке
