«Дальневосточное обозрение». На Сахалине Пятый арбитражный апелляционный суд подтвердил решение нижестоящего суда по спору между администрацией Углегорского округа и строительной компанией «ПрескоттСтрой». Чиновники заключили с фирмой контракт на покупку квартиры в селе Краснополье, перечислили аванс, но застройщик квартиру в срок не передал, сообщает АИ «Дальневосточное обозрение».
Администрация расторгла договор в одностороннем порядке и подала в суд, требуя вернуть аванс, а также проценты за пользование чужими деньгами и штраф за срыв сроков. Суд первой инстанции встал на сторону заказчика, отметив, что раз квартира не передана, то удерживать полученные деньги у фирмы нет никаких оснований. Это неосновательное обогащение.
Застройщик попытался оспорить решение, утверждая, что проценты должны начисляться только с момента расторжения контракта, а не с даты, когда квартиру должны были сдать. Суд отклонил этот довод. Также компания жаловалась на двойную ответственность — якобы штраф и проценты одновременно взыскивать нельзя. Суд пояснил: это разные вещи, штраф — наказание за нарушение обязательств, а проценты — компенсация за то, что деньги незаконно удерживали. Взыскивать и то и другое по закону можно.
В итоге апелляционная инстанция оставила решение в силе: застройщик должен вернуть аванс, заплатить проценты и штраф.
В Бурятии выиграно дело против недобросовестного застройщика
Суд взыскал с подрядчика на Камчатке 773 млн рублей за срыв строительства ЖК
Редакция «Дальневосточное обозрение» — аналитическое издание о власти, политике и бизнесе на Дальнем Востоке
