Здание на Волочаевской в Хабаровске суд обязал снести

Арбитражный суд Хабаровского края признал двухэтажное строение, возведенное рядом с рестораном «Три грузина» на улице Волочаевской, самовольной постройкой. Иск был подан департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска в отношении индивидуального предпринимателя Б., сообщает АИ «Дальневосточное обозрение».

По данным ведомства, на принадлежащем предпринимателю земельном участке, рядом со зданием 1904 года постройки по улице Волочаевской, дом 36, появилось незавершенное капитальное здание площадью 378,2 квадратных метра. Его построили без разрешительной документации и с нарушением градостроительных, строительных и противопожарных норм.

В суде представители предпринимателя настаивали, что объект носит вспомогательный характер и его предназначение — складские нужды. Поэтому разрешение на строительство не требовалось. Однако экспертиза и материалы дела показали, что здание обладает самостоятельной функцией. Его оборудовали санузлами, техническими помещениями и коридорами. Это позволяет использовать его отдельно от основного исторического строения 1904 года постройки. Связь между новым объектом и историческим зданием документально не подтвердили.

Кроме того, земельный участок находится в зоне ЦО-В. И складское использование не входит ни в основные, ни во вспомогательные, ни в условные виды разрешенного использования. Также не согласовали архитектурный облик. Само строительство велось в защитной зоне объектов культурного наследия. А это закон прямо запрещает. Нарушения выявили и в части противопожарных разрывов между соседними строениями.

Суд первой инстанции признал постройку самовольной. Также обязал предпринимателя Б. снести объект в течение шести месяцев после вступления решения в силу. Апелляционная и кассационная инстанции оставили это решение без изменений. Верховный Суд РФ отказал предпринимателю в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебной коллегии по экономическим спорам, поставив точку в многолетнем споре.

Фото magnific (18+)